Schimmelpilzbefall ist nicht nur ein ästhetisches Problem, sondern gefährden massiv die Bausubstanz und die Gesundheit der Bewohner. Oft wird nur das Symptom bekämpft, während die eigentliche Ursache im Verborgenen bleibt. Als Sachverständiger sorge ich für Klarheit: Ich analysiere das Zusammenspiel von Raumklima, Baukonstruktion und Nutzerverhalten. Mit präziser Messtechnik und fundierter Diagnostik finde ich die Quelle der Feuchtigkeit – ob Lüftungsverhalten, Wärmebrücke oder Leckage – und liefere Ihnen die Grundlage für eine dauerhafte Lösung.
Vor-Ort-Analyse & präzise Messverfahren
Beim Ortstermin gehe ich der Feuchtigkeit auf den Grund. Ich untersuche betroffene Bauteile systematisch mittels zerstörungsfreier Messverfahren und, falls nötig, durch gezielte Bauteilöffnungen, um verdeckte Ursachen aufzuspüren. Um komplexes Nutzungsverhalten oder wiederkehrende Probleme exakt zu analysieren, richte ich auf Wunsch Langzeitmessungen des Raumklimas mittels Datenlogger ein.
Probenahme & Mikrobiologische Laboranalyse
Um das genaue Ausmaß der Belastung festzustellen, entnehme ich auf Wunsch Material-, Kontakt- oder Luftkeimproben. Die anschließende Auswertung im akkreditierten Fachlabor liefert absolute Klarheit über die Schimmelpilzart und das Außmaß des Befalls. Auch nach einer Sanierung führe ich gezielte Erfolgskontrollen (z. B. durch Freimessungen) durch, um eine dauerhaft sichere Wohnumgebung zu dokumentieren.
Ergebnis als Gutachten
Alle vor Ort erhobenen Messwerte und Laborbefunde werte ich detailliert aus. Auf Wunsch arbeite ich diese Ergebnisse in einem fundierten, schriftlichen Gutachten aus. Dieses Dokument dient Ihnen als belastbares Beweismittel – sei es zur Klärung der Schuldfrage zwischen Mieter und Vermieter, zur Schadensregulierung mit Versicherungen oder für gerichtliche Auseinandersetzungen.
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Fabiano Zallot
Oberkasseler Str. 119
40545 Düsseldorf
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